這是一個(gè)一直遮遮掩掩的神秘行業(yè)，一個(gè)孕育千億創(chuàng)富機(jī)會(huì)的行業(yè)。隨著城市化進(jìn)程加快，大量工業(yè)企業(yè)外遷，遺留的高污染場(chǎng)地被重新開發(fā)成了住宅小區(qū)，土壤修復(fù)，這個(gè)潛伏于水面之下的新產(chǎn)業(yè)迅速迸發(fā)，與之相伴的則是草莽期各種無(wú)法預(yù)知的風(fēng)險(xiǎn)。
“挖土”挖到上市
“我們獲得了F地塊、X項(xiàng)目……”如果一家公司總經(jīng)理這樣跟你介紹公司過(guò)去一年的輝煌業(yè)績(jī)，要么他是個(gè)故弄玄虛的騙子，要么他所在的公司可能從事的是土壤修復(fù)。
土壤修復(fù)對(duì)大眾來(lái)說(shuō)是個(gè)陌生概念，但中國(guó)一路高歌猛進(jìn)的房地產(chǎn)業(yè)，卻沒(méi)有人能置身事外——最近幾年，越來(lái)越多從城市搬遷的化工廠、農(nóng)藥廠、鋼鐵廠等高污染場(chǎng)地被重新開發(fā)成了住宅小區(qū)，這些房地產(chǎn)開發(fā)商大力宣傳的樓盤名稱，在對(duì)業(yè)主信息高度保密的土壤修復(fù)從業(yè)者口中，很可能正是那個(gè)神秘模糊的“F地塊”。
土壤修復(fù)，這項(xiàng)表面看起來(lái)就是去建筑工地“挖土”的事情，正在當(dāng)下中國(guó)迅速形成一門新產(chǎn)業(yè)。
據(jù)世界銀行《中國(guó)污染場(chǎng)地的修復(fù)與在開發(fā)的現(xiàn)狀分析》報(bào)告，中國(guó)土壤污染的產(chǎn)生可以追溯到上世紀(jì)“大躍進(jìn)”時(shí)期一些高污染工業(yè)企業(yè)的建設(shè)。有些場(chǎng)地污染濃度已超過(guò)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的數(shù)百倍甚至更高，污染深度甚至達(dá)到地下幾十米。這些企業(yè)一旦搬遷，地塊均要進(jìn)行無(wú)害化處理。
與其他環(huán)保產(chǎn)業(yè)不同的是，由于土壤修復(fù)公司業(yè)務(wù)涉及的地塊多位于城市中心區(qū)、居民居住區(qū)，這個(gè)新產(chǎn)業(yè)從誕生起就帶有些許神秘色彩——從業(yè)者對(duì)場(chǎng)地污染數(shù)據(jù)往往諱莫如深，對(duì)施工地點(diǎn)也三緘其口。這個(gè)正在全國(guó)迅速擴(kuò)張的新產(chǎn)業(yè)，就這樣一直低調(diào)潛伏于水面之下。
直到2012年2月21日之前，這個(gè)新興產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)，北京建工環(huán)境修復(fù)公司宣布了其創(chuàng)業(yè)板的上市計(jì)劃，外界才得以探知這個(gè)一直遮遮掩掩的新產(chǎn)業(yè)，不僅項(xiàng)目已經(jīng)遍布全國(guó)，如今已快要造就出一家上市公司。
押寶“毒地” “如果按土壤修復(fù)僅占中國(guó)環(huán)保產(chǎn)業(yè)10%的比重粗略推算，‘十二五’期間土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)將是千億規(guī)模的市場(chǎng)?！敝袊?guó)環(huán)境修復(fù)網(wǎng)主編高勝達(dá)說(shuō)。在環(huán)境產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，土壤修復(fù)產(chǎn)業(yè)占整個(gè)環(huán)保產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)份額的比重往往高達(dá)30%-50%。
掘金者正在迅速集結(jié)。據(jù)中國(guó)環(huán)境修復(fù)網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2011年一年就有二十多家新土壤修復(fù)公司在中國(guó)
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吸引掘金者紛至沓來(lái)的重要原因，是土壤修復(fù)項(xiàng)目往往體量巨大。據(jù)世界銀行上述報(bào)告披露，2007年重慶市有15個(gè)場(chǎng)地開展了土壤污染評(píng)價(jià)，耗資2億人民幣，到2009年，重慶市進(jìn)行污染評(píng)價(jià)的土地達(dá)到45塊，耗資8億人民幣，這僅是土壤修復(fù)前期評(píng)價(jià)耗資。報(bào)告估計(jì)，清理修復(fù)重慶市目前的污染場(chǎng)地將需要20億美元。
據(jù)南方周末記者了解，目前國(guó)內(nèi)一個(gè)土壤修復(fù)項(xiàng)目最少也要幾千萬(wàn)，項(xiàng)目平均規(guī)模一億元左右，其中北京最大的一個(gè)修復(fù)項(xiàng)目耗資七億多元，堪稱土壤修復(fù)界的“地王”。由于尚處行業(yè)初期，土壤修復(fù)行業(yè)的利潤(rùn)率也相當(dāng)可觀，“遠(yuǎn)高于一般工程項(xiàng)目，有的項(xiàng)目可到40%-50%?！币晃徊辉竿嘎缎彰臉I(yè)內(nèi)人士說(shuō)。
上世紀(jì)80年代，美國(guó)曾經(jīng)成立了一只國(guó)家財(cái)力支持的1000億美元“超級(jí)基金”用于全國(guó)污染土壤的修復(fù)，后因財(cái)力不支和冗長(zhǎng)的法律訴訟讓許多項(xiàng)目延期。
在美國(guó)從事了十多年土壤修復(fù)工作的伊世特（ESD）中國(guó)有限公司董事總經(jīng)理龔宇陽(yáng)是美國(guó)上述過(guò)程的親歷者。盡管身在土壤修復(fù)行業(yè)，但2001年剛回國(guó)時(shí)龔曾是中國(guó)土壤修復(fù)的反對(duì)者?！叭绻駟危?dāng)時(shí)中國(guó)并沒(méi)有國(guó)力支撐。”龔宇陽(yáng)說(shuō)，啟動(dòng)這一市場(chǎng)需要慎重，中國(guó)可能花比美國(guó)更長(zhǎng)的時(shí)間完成修復(fù)，有人預(yù)計(jì)將需要40年，現(xiàn)
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“現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)資本和金融資本都很看好土壤修復(fù)。”紅杉資本中國(guó)基金副總裁潘旻對(duì)南方周末記者說(shuō)。2011年下半年，曾投資過(guò)蘋果、雅虎和谷歌的紅杉資本就悄然投資北京建工修復(fù)公司。
